迎春大街將添標桿商業(yè)綜合體。昨日上午，正大·隆泰大廈項目施工現(xiàn)場塔吊林立，大型施工車輛來回穿梭，整個項目基坑已經(jīng)挖完，正在進行基礎(chǔ)施工。“今年以來項目推進的非常順利，施工現(xiàn)場真是一天一個樣，施工單位也投入比較多。”煙臺市正大城市建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)部部長李強說，他幾乎每天都要到項目工地轉(zhuǎn)一圈，第一時間發(fā)現(xiàn)處理項目推進過程中遇到的問題。
正大·隆泰項目包含正大·隆泰大廈和正大·隆泰二期兩個獨立建筑。項目位于萊山區(qū)中心區(qū)域，坐落于迎春大街與港城東大街路口東南側(cè)，金貿(mào)中心南側(cè)、銀座商城北側(cè)，項目涵蓋了商務(wù)精品酒店、綠色生態(tài)辦公和精品商業(yè)店鋪三大使用功能。
項目施工現(xiàn)場干凈整潔、井然有序，所用鋼筋型號、供貨商等都有明確標記。“項目承建方飛龍建設(shè)集團高度重視項目施工，以沖擊‘魯班獎’的標準推進項目建設(shè)，凸顯城發(fā)品牌和國企產(chǎn)品品質(zhì)。”李強說。
正大·隆泰項目由正大城發(fā)集團旗下的煙臺正大博海置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)，項目規(guī)劃用地總面積約37103平方米。其中一期正大·隆泰大廈項目列為2017年市級重點項目工程，一期規(guī)劃用地面積為20198平方米，可建設(shè)用地面積12995平方米。規(guī)劃總建筑面積約75000平方米;地上面積約55000平方米，地下建筑面積19880平方米。項目綠化率達到20%。待建正大·隆泰二期項目的規(guī)劃用地面積16975平方米，建筑用地面積14935平方米。地上面積20000平方米，地下建筑面積13570平方米。
“整個項目位置交通便利，環(huán)境優(yōu)美，適合辦公與商業(yè)。”李強說，整個項目采用現(xiàn)代風格的綠色生態(tài)建筑形式，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，既強調(diào)外觀的明快、簡潔，又體現(xiàn)了現(xiàn)代生活快節(jié)奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息。
目前，項目銷售中心正在進行內(nèi)部裝修，預計一個月左右結(jié)束。“一期春節(jié)前要出地平，2019年一期項目完工投入使用。”李強說，同時招商和預售工作也在同步推進。
完善迎春大街商業(yè)功能，打造標桿綜合體
在迎春大街兩側(cè)，新天地都市廣場、銀座商城、飛龍?zhí)鞚櫞髲B、潤華大廈、祥隆大廈等城市綜合體、大型寫字樓鱗次櫛比，金融商務(wù)聚集，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富，生態(tài)環(huán)境和諧，交通出行便利，配套設(shè)施完善，文化氛圍濃厚。在諸多大牌商家睿智前瞻的投資目光炙烤下，迎春大街的核心價值日益突出，商業(yè)氛圍與日俱增，新城市中心功能已盛容出現(xiàn)。
隆泰大廈項目周邊涵蓋了極其豐富的商業(yè)、金融、教育文化和行政資源。其中項目所在地迎春大街是煙臺市重點打造的城市金融、商業(yè)聚集區(qū)，周邊居住條件優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，具備良好的投資條件和商業(yè)發(fā)展前景。
正大·隆泰項目涵蓋了商務(wù)精品酒店、綠色生態(tài)辦公和精品商業(yè)店鋪三大使用功能。商業(yè)精品酒店位于建筑南部，建筑面積14990㎡，建筑外觀大氣醒目。一層為2層通高的酒店大堂和早餐廳，二層為酒店餐飲和會議中心，三到十層為酒店精品客房區(qū)域，共設(shè)置168套精品客房，客房視野開闊，日照充足，景觀資源豐富。綠色生態(tài)辦公區(qū)域總面積為66575平方米，其中正大·隆泰大廈項目辦公區(qū)域面積為46720平方米，建筑的四至二十二層為辦公區(qū)域，每層的層高3.8米。精品商業(yè)店鋪總面積13425平方米。其中隆泰大廈商業(yè)面積8760平方米，布置在大廈一至三層，隆泰二期商業(yè)區(qū)域布置在建筑的底層，商業(yè)總建筑面積為4655平方米。“我們對項目的整體使用功能進行了科學嚴謹?shù)姆治?，整個規(guī)劃從完善迎春大街的商業(yè)功能出發(fā)，避免業(yè)態(tài)雷同，比如說精品商務(wù)酒店，整個迎春大街這類酒店偏少，按照目前樓宇經(jīng)濟的發(fā)展態(tài)勢，需要建設(shè)運營一個精品商務(wù)酒店。”李強說，我們還將打造一個主題婚宴大廳，將成為煙臺的婚宴標桿。
